Si vous cherchez à faire une bonne affaire sur une propriété, vous pouvez envisager d’acheter une maison saisie. Les maisons saisies sont celles qui ont été reprises par le prêteur après que le propriétaire n’a pas effectué ses paiements hypothécaires. Elles peuvent être un excellent moyen d’obtenir une maison bon marché, mais il y a certaines choses que vous devez savoir avant d’en acheter une. Dans cet article de blog, nous allons voir comment acheter une propriété saisie et ce à quoi vous devez faire attention.
Comment acheter une propriété saisie ?
Lorsqu’un propriétaire ne parvient pas à effectuer ses paiements hypothécaires, le prêteur finit par reprendre possession de la propriété. C’est ce qu’on appelle la saisie. Les maisons saisies sont souvent vendues à prix réduit, ce qui peut en faire une bonne affaire pour les acheteurs. Toutefois, il y a certaines choses que vous devez savoir avant d’acheter une propriété saisie.
La première chose à faire est d’effectuer des recherches sur la propriété. Vous devez savoir combien vaut la maison et si elle fait l’objet d’un privilège ou d’un jugement. Pour ce faire, vous pouvez consulter les dossiers fiscaux de la propriété ou contacter un agent immobilier.
Ensuite, vous devrez trouver un bon avocat spécialisé dans les saisies immobilières. Il sera en mesure de vous aider à naviguer dans le processus juridique et à vous assurer que vous obtenez un accord équitable.
Une fois que vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, vous devez faire une offre au prêteur. Le prêteur décidera alors d’accepter ou non votre offre. S’il l’accepte, vous devrez signer un contrat d’achat et verser un acompte.
Vous devez également savoir que les maisons saisies ont souvent besoin de réparations. Vous pouvez en tenir compte dans le prix de votre offre.
Enfin, n’oubliez pas qu’acheter une maison saisie n’est pas comme acheter une maison ordinaire. Il y a des risques, il est donc important de faire vos devoirs avant de faire une offre sur une propriété. Toutefois, avec une recherche et une planification minutieuses, l’achat d’une une maison saisie peut être un excellent moyen de faire une bonne affaire sur une propriété.
Vente à l’amiable d’une saisie immobilière
Idéalement, la vente d’une propriété saisie se fait à l’amiable. Cela signifie que l’emprunteur et le prêteur se mettent d’accord sur un prix pour la maison inférieur au montant de l’hypothèque. L’emprunteur doit alors céder l’acte de propriété au prêteur, qui le vend à son tour pour couvrir la dette impayée.
L’emprunteur peut être en mesure de rester dans sa maison pendant ce processus et de continuer à effectuer ses paiements, mais c’est le prêteur qui décide en dernier ressort. Si aucun accord ne peut être trouvé, la propriété sera saisie et vendue aux enchères.
Vente aux enchères ou par adjudication
Si la vente du bien ne se fait pas à l’amiable, il sera vendu aux enchères ou par adjudication. C’est ce qu’on appelle une vente forcée. Dans une vente forcée, l’emprunteur n’a pas son mot à dire sur le prix de vente de la maison. Le prêteur fixe une enchère minimale qui doit être atteinte pour que la propriété soit vendue.
Les ventes aux enchères immobilières sont ouvertes au public et tout le monde peut faire une offre sur la propriété. Si vous souhaitez acheter une maison saisie aux enchères, vous devez contacter le palais de justice du comté où se déroule la vente. Vous pouvez également trouver des informations sur les ventes aux enchères à venir en ligne.
Les ventes par adjudication sont moins courantes et n’ont lieu que si personne ne fait d’offre pour la propriété à l’heure actuelle.